城改房办理土地证要交税吗？需要多少钱

不论你是正在买房还是已经有房的朋友，除了房产证和购房协议书、以及买房房子的合同范本，土地证当然也是一个重要的证件，只要不违背国家土地管理部门，所规定的各项法律法规制度的住房，都应该拥有住房产权证及土地使用证。城改房办理土地证要交税吗？城改房办理土地证需要多少钱？

城改房办理土地证要交税吗？

1、城改房是不用交土地出让金的，一部分商品房是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个３％的，不过这种几率很小。

2、对于税费的问题，有关地方税务部门工作人员解释说，回迁房在办理房屋权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不同的是，回迁房是按照扩大面积缴纳契税的。如果业主所住回迁房是棚户区改造项目，且符合政策，在办证时无需缴纳契税。

3、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

4、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。

5、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

城改房办理土地证需要多少钱？

1、申请表10元/份；

2、交易费：住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

3、契税：建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收；

4、印花税：按0.5%征收；3、4所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税；

5、登记费：住宅每证80元，商用房及车库120元；

6、工本费：每证10元；

7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

具体办理：持已办理的产权证和身份证的原件及复印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到场）到市国土资源局窗口办理。

以上就是城改房办理土地证要交税吗？城改房办理土地证需要多少钱的全部内容，一般办理城改房房产证的人都挺多，有的地方提供取号，取号后等待代办城改房土地证公证人员叫号办理即可。期间材料什么的他们都提供复印，按照要求办理后交费，如果没有问题会告知什么时候可以取。