宅基地赠与他人要交税吗？要交什么税

宅基地是农民的安身立命之本，攸关着农村发展的和谐稳定，这也是国家政策和立法一直严格控制宅基地转让的原因。农民住房财产权由房屋权和宅基地使用权构成，是绝大多数农民的一项重要财产，如果把宅基地赠与他人，需要交税吗？宅基地赠与他人要交什么税？

宅基地赠与他人要交税吗？

1、依据现行税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。所以宅基地赠与他人是要交税的。

2、宅基地赠与首先要进行房屋产权过户，只是公证了赠与合同是不可以进行房屋的任意买卖的，需要双方办理完产权过户之后，才能进行随意买卖。

3、宅基地的房屋没有过户的情况下，需要有相关的委托证明才可以进行房产交易，这样的交易就不再是赠与房产交易了，而是普通的二手房交易。

4、宅基地赠与交易的过程中不需要征求原产权人的意见，只要现有产权人同意就可以，因为宅基地产权已经过户了。

宅基地赠与他人要交什么税？

1、农民集体的土地使用权可以分为农用土地使用权或宅基地使用权或建设用地使用权来赠与；农民集体土地使用权赠与他人转让的话，必须按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得该相应的国有土地使用权；

2、契税：带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免；契税按评估额3％-5％缴纳；

3、土地税：出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30％至60％）计算征收缴纳；登记费：一般情况下每份按80元缴纳，各地略有出入。

4、带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

以上就是宅基地赠与他人要交什么税的全部内容，农民转让宅基地的条件的具体情况，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议好事先咨询相关的律师，以更好地解决自己所面临的问题。