长春二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用
二手房因为自身存在很多的优势,所以很多购房者都考虑购买二手房。有的二手房的位置还是比较好的,市中心区域而且价格并不是很高。由于市中心交通方便,所以很多购房者还是会放弃郊区比较远的新房,而选择购买二手房。那么,长春二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用?
长春的二手房首付比例是多少
1、二手房(首套住房)贷款,首付款比例不低于30%,根据实际情况,贷款额度有所不同
2、目前长春多家银行普遍执行的是商贷首付款比例不低于30%;公积金贷款首付款比例不低于40%的政策。
3、另外,长春购买二手房二套房贷首付款比例不低于50%。
长春通过中介买二手房要交哪些费用
如果你有足够的时间和精力,自己对购置房产的手续流程也很了解,可以不用找中介。但大多数少班族还是没有这么充裕的时间的,找一个中介可以帮你们节约大量的时间。选择大中介。房产中介门槛低,水平层次不齐,大型的房产中介,更有保障。下面我们就来看一下,通过中介购买二手房都需要缴纳以下费用:
1、购买满2年且是房东唯一住房的,只交契税(90平(不含)以下契税1%,90-140平契税1.5%,140平以上3%,有的地方是144平米)
2、购买满五年且是房东非唯一住房的,除了交契税以外,还需交1%的个人所得税
3、购买不满五年住房的,除了交契税以外,还需交营业税5.6%及个人所得税1%
4、合同印花税:按房款总价的0、05%交纳。
5、证照印花税:按5元、户交纳。
6、产权登记费:住宅类房屋按80元、户交纳;非住宅类房屋按550元、户交纳;共有人证书费按10元、人交纳。
7、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0、35%计算结果交纳
8、中介费是成交价的2%
不可否认,一直有很多购房者青睐于购买二手房,老城区、交通便利、生活配套齐全,这都是大多数坐落在城市外围新盘所不能比的。很多购房者也是因为交通和位置比较好,而且不用装修,所以选择购买二手房,二手房市场相对来说,也是比较火爆的。