西园叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好

采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要，在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。下面我们就一起来了解一下叠拼别墅那种户型更好。

西园叠拼别墅面积怎么算？

１、使用面积、等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和、可能很多人说这就是室内地毯面积，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。套内建筑面积、套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难。

２、公用建筑面积、是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则、第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。

３、分摊的公用建筑面积、各个消费者都分摊到一部分公用面积，但是这个面积是如何分摊出来的则是一个很大的问题，建设部的计算方法是这样、先计算出整栋建筑物的公用建筑面积，然后再除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，最后得到一个建筑物公用建筑面积分摊系数。

西园叠拼别墅哪种户型好？

１、叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子）干净，阳光好，不受楼下住户影响缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高，没有别墅的感觉和复式楼差不多。

２、下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（４米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

３、对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时可综合考虑，最终决定是选上叠还是下叠、下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。

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