秦皇岛二手房可以零首付吗？流程是什么

零首付买房被炒得很热，买卖二手房办理贷款的时候，基本上都比较麻烦，房屋要具有相关的房产证以及土地证，各项的手续必须齐全才能去办理。那么秦皇岛二手房可以零首付吗，秦皇岛二手房零首付流程是什么？下面是小编为大家整理的一些资料，希望对大家有帮助。

秦皇岛二手房可以零首付吗

１、秦皇岛零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。所以零首付房贷并不是真的零首付。

而且秦皇岛这种零首付房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零首付款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。

２、秦皇岛的“零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

３、在秦皇岛最重要的一点，“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％、二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求，违背了国家政策。

由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

秦皇岛二手房零首付流程是什么

秦皇岛二手房零首付的形式多种多样，其中比较普遍的有两种：一种是开发商自行垫资或者寻找关联公司垫资，或者联合银行以办理信用卡分期还款的形式刷卡支付首付；另一种是开发商先行出具垫资证明，协助购房者获得贷款后，再协助购房者以装修贷款的名目获得银行贷款偿还垫付的首付。

以上就是关于秦皇岛二手房可以零首付吗，秦皇岛二手房零首付流程是什么的相关介绍了。对于购房者来说，小编建议大家买房前先凑足首付是很有必要的，不要轻信什么零首付，不然超出了自己的承受范围勉强买房，会承受太大的经济压力，还可能因无力还款带来违约风险。