咸阳首套房房产证怎么办理?需要什么材料?

2017-04-05

人们都知道,购买房子之后,是一件很高兴的事情。但是由于需要办理一些证件让人们觉得比较为难,甚至也不知道在办理的过程中,需要带什么资料。为此小编就帮助大家整理了有关于咸阳首套房房产证怎么办理?咸阳首套房办理房产证需要什么材料?

咸阳首套房房产证怎么办理?

1、如果是由开发商代办,则需缴纳一定代办费,个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。

2、如自己办理,需先由单位到咸阳房地产交易大厅进行初始登记,提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证,需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。

3、如果购买的是二手房,则需要先进行房地产评估,到所在县区或市的房产交易大厅,办理时决定由谁负责评估费用,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。获取评估报告后就会缴纳各种税费,需要到房地产交易大厅税务窗口办理。

4、最后办理房产证,到房产交易大厅办理,提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图),申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。最后,领取房产证。

咸阳首套房办理房产证需要什么材料

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减免税凭证。

7、购房者身份证明(复印件核对原件)。

8、房屋共有的提交共有协议。

9、银行的提前还贷证明。

以上是小编为大家介绍的咸阳首套房房产证怎么办理?咸阳首套房办理房产证需要什么材料?其实针对房产证的办理是比较简单的,主要就是在办理期间,我们要准备充足的材料,以及在办理时,掌握简单,快捷的过程,即可省时,省力。

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