万江别墅得房率是多少？如何计算

大家都知道，很多的人们在购买别墅的时候，都是比较重视一些细节的问题的。万江的朋友们在购买别墅的时候，对于房屋的面积是比较重视的，比如得房率的问题，那么万江别墅得房率是多少？如何计算？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

万江别墅得房率是多少？

万江别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。一般多层的建筑物得房率为８８％，高层的建筑物得房率为７２％，而办公楼为５５％。

万江别墅得房率如何计算？

１、万江别墅得房率的计算方法有：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积或者销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说＂公摊面积＂）。

２、万江计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在８０％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

３、得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

４、公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

万江的朋友们在购买别墅的时候，一定要注意一下具体的办理流程，可以根据当地的政策来进行房屋面积的计算，保证自己的权益。以上就是小编关于万江别墅得房率是多少？如何计算？的相关介绍，希望对于万江的朋友们购买别墅是有一定的帮助和启发的。