大连买首套房购房契税交多少？在哪里交

所谓的契税其实就是向产权人征收的一种财产税，一般都是在房屋买卖、房屋赠予的时候需要缴纳的。契税的多少与大家购买房屋的总价是有直接关系的，如果说大家购买的是首套房，那么可以在购房契税方面享受一定的优惠。大家都想要进一步了解一下大连买首套房购房契税交多少？

大连买首套房购房契税交多少？

1、大连买首套房90平米以下的按规定是一个征收标准，90-144平米之间的又会是一个标准，144平米以上的分为是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

2、大连买首套房契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

3、大连买首套房契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

4、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

大连买首套房购房契税在哪里交？

1、大连买首套房购房契税在地税局或者房地产中心交。纳税人持购买房屋有关申报材料，到区政务中心房地产管理窗口，由该窗口对纳税人的申请材料及交易价格进行初审，填写“契税征收审批表”，审核无误后，并加盖“房地产管理局核验专用章”；

2、财政局契税征收窗口对房地产管理窗口初审的意见作进一步核实，确认合格后，开具银行存款单，由纳税人到银行缴纳契税；

3、大连买首套房纳税人凭银行收讫联，回财政局窗口领取“契税完税证”；

4、凭“契税完税证”到区房管局窗口办理产权登记手续。

通过对上文的阅读，大家对于大连买首套房购房契税交多少已经有更全面的了解了。购买首套房和二套房是有非常大的区别的，首套房可以享受一定的退税政策，但是退税是有一定的时间限制的，大家在购买房屋的时候必须要全面的了解一下，这样才能更好的入手让自己满意的房屋。