大连买首套房购房契税交多少?在哪里交

2017-04-01

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所谓的契税其实就是向产权人征收的一种财产税,一般都是在房屋买卖、房屋赠予的时候需要缴纳的。契税的多少与大家购买房屋的总价是有直接关系的,如果说大家购买的是首套房,那么可以在购房契税方面享受一定的优惠。大家都想要进一步了解一下大连买首套房购房契税交多少?

大连买首套房购房契税交多少?

1、大连买首套房90平米以下的按规定是一个征收标准,90-144平米之间的又会是一个标准,144平米以上的分为是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。

2、大连买首套房契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

3、大连买首套房契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。

4、应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

大连买首套房购房契税在哪里交?

1、大连买首套房购房契税在地税局或者房地产中心交。纳税人持购买房屋有关申报材料,到区政务中心房地产管理窗口,由该窗口对纳税人的申请材料及交易价格进行初审,填写“契税征收审批表”,审核无误后,并加盖“房地产管理局核验专用章”;

2、财政局契税征收窗口对房地产管理窗口初审的意见作进一步核实,确认合格后,开具银行存款单,由纳税人到银行缴纳契税;

3、大连买首套房纳税人凭银行收讫联,回财政局窗口领取“契税完税证”;

4、凭“契税完税证”到区房管局窗口办理产权登记手续。

通过对上文的阅读,大家对于大连买首套房购房契税交多少已经有更全面的了解了。购买首套房和二套房是有非常大的区别的,首套房可以享受一定的退税政策,但是退税是有一定的时间限制的,大家在购买房屋的时候必须要全面的了解一下,这样才能更好的入手让自己满意的房屋。

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