灵宝按揭房子怎么出售？需要哪些手续
很多人觉得房屋交易很复杂，手续很多。确实，房屋交易并不像其他商品交易哪些容易，只需要付钱便可以拿货走人，甚至有些房屋的性质特殊，在出售时的手续也不一样。那么下面，我就为你们讲讲灵宝按揭房子怎么出售？灵宝按揭房子出售需要哪些手续？
灵宝按揭房子怎么出售
１．灵宝市位于豫秦晋三省交界处的河南省西部，南依秦岭，北濒黄河。东西长76公里，南北宽69公里。县境分别与陕县、洛宁县、卢氏县、陕西省洛南县与潼关县、山西省芮城县与平陆县接壤。
２．灵宝市辖10镇5乡440行政村，被誉为黄金之城、苹果之乡、道家之源、旅游观光胜地。其地处黄河中游，是人类最早活动和发祥地之一；且位于古代长安、洛阳两大古都之间，古墓葬、古遗址遗存丰富。解放后，相继出土了两万多件珍贵文物，有近百件文物属全国罕见。
３．正在按揭中的房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了，过户流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方；买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；交易结束。
灵宝按揭房子出售需要哪些手续
如果是商品房；您需要把房产证从银行解押出来，自己有能力就不用说了，如果自己钱不够的情况下可以先让买家先签订商品房买卖合同，让买家多交购房定金（首付款）给你，你到银行把产权证解押出来，然后按照正常的交易就可以。
灵宝按揭房子出售的时候，如果有按揭贷款的房子要出售交易的话你必须要清尾款才可以；你如果自己没有能力清尾款你可以找贷款公司帮忙。
按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清按揭贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有房屋使用权。上述文章讲的就是关于灵宝按揭房子怎么出售以及灵宝按揭房子出售的时候需要哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。