在上海购买复式楼有几种贷款方式 哪种方式划算

身边有很多人想要购买房屋，不过对于大家来说多数还是在考虑购买复式楼，那么在现在的贷款种类中那一种是适合自己的呢，今天就让我带大家来具体的了解一下看看，这样相信大家看过以后会有一定的了解，在心里有一个对比的。

在上海购买复式楼有几种贷款方式？

１、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

２、个人住房组合贷款：个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为１０－２９万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

３、住房公积金贷款：住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。

在上海购买复式楼哪种方式划算？

１、公积金贷款买房，公积金贷款比商业贷款利率低，对于购房者来说资金压力较小，有些公积金较高的购房者几年都不用还款，直接从公积金账户扣除。但办理贷款手续较繁琐，放款慢，不但按时足额缴存公积金满一定年限才可以使用，对楼盘也有一定限制。

２、商业贷款买房，商业贷款相对公积金贷款贷款手续简单、放款快，对购房者没有限制，基本都可以使用商业贷款买房。但利率较高，相对公积金贷款来说对购房者有一定的经济压力。

３、组合贷款买房，住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为１０－２９万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

以上就是小编为大家了解到的在上海购买复式楼有几种贷款方式？在上海购买复式楼哪种方式划算？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。