宝鸡二套房办理土地证的流程是什么？在哪里办理

现在已经有越来越多的购房者在宝鸡开始购买第二套房屋了，其实二套房的购买流程和首套房是没有什么太大的不同的。在办理二套房的房产证之后，大家不要忘记之后还是需要进行办理土地证的，那么宝鸡二套房办理土地证的流程是什么？宝鸡二套房在哪里办理土地证？

宝鸡二套房办理土地证的流程是什么

１、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

宝鸡二套房在哪里办理土地证

１、办理土地证到行政服务中心国土局窗口办理，可以根据国土证（总证）直接向国家土部门申请分户，向当地国家土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证．

２、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给办的。

３、在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：申请表１０元／份；交易费，住宅每平米６元，车库、商业店面每平米１０元，契税，印花税，按０．５％征收；登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元；工本费，每证１０元；测绘费，住宅每平方米１．３６元。

以上就是对宝鸡二套房办理土地证的流程是什么以及宝鸡二套房在哪里办理土地证的相关内容。有很多的购买者觉得办理土地证是比较麻烦的，了解办理土地证的流程，准备好办理土地证的材料。其实办理土地证还是比较简单的。