珠海二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制
虽然一手房是新房，但是相比之下，二手房却拥有很多一手房无法匹敌的优点，例如二手房位置好，配套齐全，经过协商后价格可以有所降低，加上不用等待漫长的接房期可以实现拎包入住，因此，现如今的二手房市场越来越受到大家的青睐。那么珠海二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制?
一、珠海二手房交易网签时需要什么材料?
第一步：提交资料
在正式办理网签之前，我们需要做的是通过购房资格审查，向经纪单位或者是相关单位提供如下的资料就可以了。
如果拥有本市户籍，则需要提供如下资料：
1.家庭所有成员的身份证明，如身份证
2. 若已经存在有婚姻关系的还需提供婚姻证明
3. 户籍证明的原件和复印件
4. 的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
而针对不是本市户籍的人口，可提供如下资料：
1. 家庭所有成员的身份证明，如身份证
2. 若已经存在有婚姻关系的还需提供婚姻证明
3. 《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
4. 非本市人员需要提供暂住证
5. 若涉及有个税缴纳情况的还需要提供个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息
第二步：初步核查
在提交资料之后，相关部门会对我们的资格进行审核，通过的人可以开始申请办理网签，而不符合条件的，则无法办理。
第三步：购房资格核检
关于这个资质审核的时限，一般来说，5个工作日即可完成。
第四步：网上提交合同
通过上述的步骤之后，通过审核的人则可以来到房屋管理中心办理网签手续，操作人员会将房屋调出来，然后录入合同的相关信息。
填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
第五步：打印合同双方签字
在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，网签完成，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
二、珠海二手房交易有什么限制?
一般来说，只要是拥有五证的房屋都是可以上市交易的，这就要求我们在交易房屋之前需要先看清楚房屋的产权证、土地使用证等多个证件，确保房屋是可以上市交易的房屋。
珠海二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制?现如今，二手房成为房地产行业中发展为迅速的一个市场，二手房交易也越来越受到大家的青睐，而无疑的，网签的出现也让我们的二手房市场办事效率提升不少，也得到了极大的规范。