上海二手房的交易时如何网签？在哪里网签

2017-05-10

一、上海二手房的交易时如何网签?

想要获取网签的资格，首先便需要通过相关的资质审核。关于这个资质审核的办理，我们主要需要提供如下这些资料：全家户口本、身份证(有配偶，配偶也提供)、结婚证、离婚证、离婚协议，外地户口还需要暂住证，根据自己情况提供以上证件。

资质审核通过之后，我们就可以着手开始办理网签的相关流程了，当然，网签也是需要提供资料的，主要包括如下这些：买卖双方身份证、户口本、结婚证、离婚证等证件，根据买卖双方证件实际情况提供相关证件，比如单身、离异、丧偶、已婚、公证等。

网签流程

第一步、首先如上述介绍，需要确定购房的资格，通过资质审核

第二步、买卖双方签订《存量房买卖合同》之后就可以向相关单位预约网签了。

网签所需材料：

在正式网签之前，作为买家，需要准备的资料包括如下这些：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。

在正式网签之前，作为卖家，需要准备的资料包括如下这些：房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。特殊性质的房子，可能需要追加材料。

如果觉得网签比较麻烦或者是自己没有时间的话，可以写委托书委托中介机构代为办理。

网签合同有哪些重点信息?

一般网签合同的重点信息有以下10点：

1、整个房屋买卖交易中，需要涉及到交易双方的基本信息

2、房屋的基本情况也需要列明在内，如房屋的面积、年代、户型、楼层等。

3、还有大家所知道的关于房屋的一些基本情况，包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容。

4、交易方式。整个买卖房屋是如何进行交易的，首先付款多少，之后如何支付等等。

5、付款信息

付款的信息关系着双方的经济利益，当然十分的重要，分别是房屋价格、付款方式、贷款约定。

6、双方承诺

出卖方需对房屋产权等做出承诺，并对自身承诺承当相应的违约责任。

购房者也需申明对房屋具体状况充分了解，自愿购买。

7、交付日期

约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成。

8、违约责任

违约责任分为逾期交房和逾期付款两种。

9、一房两卖

二手房经常存在一房两卖的情况。为了防止这种情况出现，有必要针对一房两卖做出约定。

10、缴费状况

二手房涉及的税费较多，如果因为缴费原因不能正常履行合同，过错方应承当相应责任。

网签一般是在房屋管理中心完成的，由操作人员负责在相关的系统上进行操作。

上海二手房的交易时如何网签?在哪里网签?不难看出，虽然网签也需要经历一定的流程，但是相对咱们自己办理却有了很大的效率上的提升，节省中间的很多繁琐程序，让我们办理二手房过户也简单了许多。