房产证怎么过户给子女？房产证过户给子女的方式

现今房产证过户已经是意见较为普遍的事，许多人对于房产证过户给子女相关方面会有较多的疑问，那么房产证怎么过户给子女？房产证过户给子女的相关方式。来了解房产证过户给子女的相关注意事项吧。

首先房屋怎么过户给子女？房产过户给子女的相关方式有三种：

第一种是以出让的相关的方式办理过户，也就是以买卖的相关方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的相关方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理相关房屋评估作价和房屋鉴定，后办理过户。第三种是以相关的继承的方式办理过户，但这种情况一般需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

以出让的相关方式将房屋过户给子女：房屋买卖的相关办理过户的主要费用有营业税、个人的所得税和相关契税三种。

其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

房屋怎样过户给子女更省钱？继承过户省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价２％的公证费和１１．５％的契税即可。

但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：房屋购买不足五年以及面积超过１４０平方米的房子买卖过户时要征收营业税。房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满５年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。

如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

文章对房产证过户给子女有较为详细的解析，房产证怎么过户给子女？房产证怎么过户给子女更省钱呢？都有相关解答。望对你进行房产证过户给子女有一定的帮助。