房屋质量问题有哪些？房屋质量问题的相关维权

现今房地产发达到处都在建房，很多人会担心房物的相关质量的问题，质量问题是房屋的首选，必须要注重房屋的相关质量问题。那么房屋质量问题有哪些？房屋质量问题的相关维权。来了解房屋质量问题的相关的一些事项吧。

商品房事实上也有保修期的。法律规定，住宅的相关保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。交付使用的房屋存在一般质量问题的，在保修期内，出卖人应当承担相关的修复义务，并对造成的相关损失承担赔偿责任。

因此，购房者在收房时注意开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及相关的保修范围。业内认为，市民在收房时，首先应看合同，合同的相关内容是验房的重要依据。在什么的相关条件收房应该在合同中有体现，违约如何处理也应该在合同中有体现。

同时，购房者要认真对待验房环节，如果经济条件允许，可以选择专业的验房公司验房。发现质量问题时，购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。

一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。相关人士建议，一旦市民发现房屋质量方面的问题，合理维权应按四个步骤走：首先应该找开发商和物业公司进行协商处理；如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉；

必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度；如果协商未果，是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。

房屋出现质量问题业主如何维权

途径一：与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径,所谓协商和解，就是指当事人双方在平等自愿的基础上，本着公平、合理解决问题的态度意，交换意见、取得沟通，使问题得到解决的一种方式。

这种方式具有及时、直接、平和等特点，对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。

购房者在直接找开发商协商和解时，应注意以下三个方面的问题：

准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。要坚持公平合理、实事求是的原则。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。

要注意时效性。有些问题的解决具有一定的时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在证据确凿、事实明确的情况下，若开发商还故意推诿、逃避责任，购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。

途径二：到消费者协会投诉,协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。

因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。

消协调解的是购房者与房企之间的消费纠纷，主要是购买商品和接受服务时消费者人身财产安全权、知情权、选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获知权、尊重权、监督权等合法权益受到侵害与经营者之间发生的消费纠纷。消协调解消费纠纷不收费。

消协调解是在第三者的主持下，以国家法律、法规、规章、政策和社会公德为依据，对消费纠纷当事人进行说服、规劝疏导，促使纠纷各方互谅互让，平等协商，自愿达成协议，促使发生纠纷的当事人依法解决纠纷的一种活动。

消协调解本着以下基本原则：

（１）依据法律、法规、规章和政策进行调解，（２）在双方当事人自愿平等的基础上进行调解；（３）尊重当事人的诉讼权利，不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。消协工作人员与被调解人之间是民主的平等关系。

文章对房屋质量问题有较为详细的总结，房屋出现质量问题业主如何维权，有两种相关的途径。望对你购买房屋有一定的帮助。