宁波首套房退税需要什么材料？如何办理

在购买房屋的时候多数购房者不仅关心房价，还很关注房屋的税费问题。各地为了鼓励大家改善居住条件，对于购买首套房的人来说在税费方面是可以享受一定优惠的，大家都想要了解一下首套房退税需要什么材料？究竟首套房退税如何办理？我们不妨一起来看看下文中的介绍。

宁波首套房退税需要什么材料？

1、宁波首套房退税申请(需开发公司盖章)；

2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件)；

3、宁波首套房买卖契约及房产证(原件及复印件)；

4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件)；

5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票(原件及复印件)；

6、宁波个人退税的提供身份证(原件及复印件)，单位退税的提供单位营业执照(复印件)，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证(原件及复印件)；

7、宁波首套房纳税人账户户名、账号、开户行名称；

8、征收机关要求提供的其他资料。

宁波首套房如何办理退税？

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购宁波普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，宁波首套房退税受理如下：

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核宁波首套房纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合宁波退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，宁波首套房纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《宁波契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

通过对上文的阅读，大家对于首套房退税需要什么材料以及如何办理已经有所了解了。首套房办理退税办理并不是特别麻烦，大家需要准备好房屋的相关契税证明，还需要提供自己的身份证原件。一般办理房屋退税都需要购房者自己去办理，一般去当地的国土局办理即可。