潍坊首套房退税需要什么材料？如何办理

在潍坊地区有很多购房者对于购房的常识不太了解，大家购买的是首套房住房，虽然说对首套房能享受一定的优惠政策有所了解，但是却不是特别熟悉。大家都想要进一步了解一下潍坊首套房退税需要什么材料？首套房如何办理退税手续？我们可以抽时间来看看下文中是如何介绍的。

潍坊首套房退税需要什么材料？

1、潍坊首套房退税申请(需开发公司盖章)；

2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件)；

3、潍坊首套房买卖契约及房产证(原件及复印件)；

4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件)；

5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票(原件及复印件)；

6、潍坊个人退税的提供身份证(原件及复印件)，单位退税的提供单位营业执照(复印件)，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证(原件及复印件)；

7、潍坊首套房纳税人账户户名、账号、开户行名称；

8、征收机关要求提供的其他资料。

潍坊首套房如何办理退税？

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购潍坊普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，潍坊首套房退税受理如下：

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核潍坊首套房纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合潍坊退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，潍坊首套房纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《潍坊契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

看了上面的相关介绍，大家对于潍坊首套房退税需要什么材料以及购买首套房退税如何办理已经心中有数了。首套房退税办理的时候需要大家提供购房发票和一些个人身份证件，一般来说，首套房退税是有时间期限的，只有在规定的时间期限内办理退税才可以了，大家应该多注意退税的时间节点。