辽源自住商品房有房产证吗？如何办理房产证

现在很多的城市都是有自住商品房的，而且销售的情况也是比较好的，大家也是可以根据自己的需求来选择合适的户型的。辽源的朋友们在选购房屋的时候，可以考虑一下自住商品房，那么辽源自住商品房有房产证吗？如何办理房产证？我们来看看小编的介绍吧。

辽源自住商品房有房产证吗？

辽源自住商品房有房产证。自住型商品房，是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积，以９０平方米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

辽源自住商品房如何办理房产证？

１、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

４、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

购买房屋大家对于自己的权益是比较关心的，也就是房产证的问题。辽源的自住商品房是有房产证的，大家在购买的时候是可以放心的选购的。以上就是小编关于辽源自住商品房有房产证吗？如何办理房产证？的相关介绍，希望能够帮到辽源的朋友们。