成都保障房产权是多少年？能贷款吗

随着保障房的出现，让很多低收入的家庭也有了一个很温馨的房子，能够自己解决自家家庭的居住问题。保障房就是在政府专门为低收入的人群提供的一类房型。因为在价格方面很便宜，所以在申请流程的时候却非常严格，那么我们就来看一下，成都保障房产权是多少年？买成都保障房能贷款吗？

成都保障房产权是多少年

１、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地４０年、综合用地５０年、住宅用地７０年、工业用地５０年，以所在房产的土地使用权证所示为准。

２、关于到期后的处理办法。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：

（１）土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

（２）土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

（３）土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

买成都保障房能贷款吗

生活中大家都明白，保障房贷款是可获一定补贴的，面对现在的房产市场，高房价已经成为了众多购房者购房的最大障碍。想要买房，通过按揭房坚持下也许就买上了，但是作为低收入家庭，买房可能是这辈子都很难实现的，贷款买房流程如下：

１、需要借款人合法有效的身份证明文件；

２、需要有正当职业和稳定的经济收入来源，具有足够的偿还本息的能力；

３、需要信用记录良好，无不良社会记录；

４、需要贷款人要求的其他条件。

按照我国人民银行公布有关规定执行，并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定范围内浮动，还款方式等额本息，等额本金，按月还息到期一次还本，仅限１年期（含）以内的贷款。

通过对上文的阅读，大家对于成都保障房产权是多少年，买成都保障房能贷款吗，已经有更全面的了解了。保障性住房属于政策性的住房，是政府福利的一种体现。虽然说很多人都想要购买价格偏低的保障房，但是并非是每一个城市居民都有购买保障房的权利。保障房是专门为中低收入人群提供的，大家申请之前应该看看自己的收入条件是否满足。