在天津购买复式楼可以办理公积金贷款吗？在哪里办理

2017-03-31

在天津购买复式楼可以办理公积金贷款吗

１．在海南购买复式楼是可以办理公积金贷款的。根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下的条件，借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人。

２．借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

３．借款人有支付不低于购房所需资金３０％款项的能力；贷款人规定的其他条件。具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明工资单、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。

４．您买的是普通住宅还是商业住宅了。普通住宅可以用商业贷款和公积金贷款或组合贷款，根据您的贷款记录分辨贷几成；商业住宅不可以用公积金贷款，只可以用商业贷款，首付５０％贷款，５０％不受贷款次数限制不限制贷款！

１、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

２、中心审批后向申请人发放委托通知书；

３、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

４、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

５、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；

６、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

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