宁波首套房办理房产证流程是什么？在哪里办理

房产证是房屋必须拥有的证件，是证明房屋合法的必备手续，那么首套房办理房产证的具体流程是怎样的呢，首套房房产证去哪办理呢，相信大家对于这个问题都不太了解，所以我们下面一起来看一下这方面具体规定究竟是怎样的，下面就一起看看吧。

宁波首套房办理房产证流程是什么？

１、宁波首套房办理房产证流程：如果是一手房的话只需交纳维修基金２％（如果购房时交了就不用交了）和契税（办理房本的９０平以下１％、９０－１４０平１．５％、１４０以上３％）。

２、如果是二手房的话契税同上，个税１％、营业税５．５５％（房本没过五年的），拿房本须带本人身份证、户口本购房合同等（各地不同但大致一样）到房管局领取就可以了。

３、办理房产证，需要购房合同，付款票据，以及购房合同登记人本人和配偶的身份证，户口本，结婚证（单身的话需要单身证明），夫妻俩户籍所在地住房情况证明，如果是异地户籍还需要本地纳税或是社保一年以上证明。

宁波首套房房产证在哪里办理？

１、宁波首套房房产证须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

２、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

３、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

上面这些就是为大家了解到的宁波首套房办理房产证流程是什么？宁波首套房房产证在哪里办理的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。