厦门首套房房贷基准利率是多少?贷款利率打折吗

2017-03-31

个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。那么今天我们一起来了解一下首套房房贷基准利率是多少,首套房房贷利率打折吗,下面就让小编带您来了解一下相关的信息吧,相信大家看过以后会对你日后的办理起到一定帮助作用的。

厦门首套房房贷基准利率是多少?

1、首套房房贷基准利率是按照基准利率下浮10%计算,也就是年利率在4.41%,低的利率可以做到4.165%,也就是基准利率下浮15%,高的利率也就是基准利率,也就是年利率4.9%。

2、目前银行利息调整有三种形式。一是央行基准利率调整后,贷款利率在次年的年初,通常是1月1日起执行新利率。二是满年度调整,即每还款满一年,调整执行新的利率。三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常情况下,大多数银行遵循第1种方式。

3、计算原则为银行从每一个月的月供数中,先收取剩余的本金利息,之后再收本金,利息在月供数中的比例会随着剩余本金的减少而减少,而本金在每个月的月供数中的比例会因其增加而增加,但是每个月的月供总额保持不变。

厦门首套房贷款利率打折吗?

1、厦门首套房贷款利率的打折的,比如你现在贷款是85折,以后不管央行基准利率是多少,你的85折是还款期内不变的。也就是说:贷款基准利率会根据央行调整而变动,贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。

2、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

3、从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬,已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%。

上面这些就是为大家了解到的厦门首套房房贷基准利率是多少?厦门首套房贷款利率打折吗的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

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