厦门保障房可以买卖吗？买卖有什么限制

保障房并非指代的是一种住宅，而是一类住宅的统称，例如我们比较了解的经适房、廉租房，都属于是保障房住宅中的一种。在购买房屋之前可以提前了解清楚想要购买的房屋的性质和一些购房的手续流程以及该房屋对购买者的一些限定条件，那么厦门的保障房可以买卖吗？厦门保障房买卖有什么限制？

厦门保障房可以买卖吗？

（１）保障性房屋是由国家统一划拨土地兴建的，主要目的是为了保障当地居民的居住条件，确保人人有房住，是国家的一项政策措施，当然，其房价也比市价要低出不少，这便是保障性房屋受欢迎的原因了，不过在买卖交易方面，它也有所限制。

（２）对于购买的保障性房屋还没有满五年的，是无法交易的，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

（３）若是购买的保障性房屋已经满了五年，是可以上市交易的，不过也有相关的限制条件，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60％向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

（４）那么这个五年是如何计算的？按照哪个时间开始计算？一般来说，限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

厦门保障房买卖有什么限制

家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满30周岁、女性年满30周岁，可以单独申请购买共有产权保障房（经济适用住房）。

对根据相关政策符合上市交易的保障性住房，仅能由政府以扣除增值收益的价格回购，并重新分配给符合条件的保障对象，实现保障性住房在中低收入居民和人才中循环分配的机制。

城中村起到了城市廉租房的作用，是城市的生活洼地，不能简单地一拆了之，要重视公共设施建设。上述文章讲的就是个关于厦门保障房可以买卖吗以及厦门保障房买卖有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。