高要的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

对于现在购房者来说高房价是很多人不能接受的，想要选择小产权房屋的条件就是房子的价格是非常便宜的，不过对于想要贷款购买小产权房屋的人来说，究竟贷款能不能办理，应该怎样办理是大家心里一直都有的疑惑，下面就让小编为大家来了解一下看看具体是怎样的。

高要的小产权房子能贷款买吗？

１、小产权房子是不能贷款买的，根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

２、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

３、提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。所以买小产权房子不能用公积金贷款，也不能申请办理任何贷款，因为房管部门不给办理抵押登记。

高要的小产权房子如何贷款买？

１、小产权房子是不能贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

２、贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

３、在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

以上就是小编为大家了解到的高要的小产权房子能贷款买吗？高要的小产权房子如何贷款买？所以还是不建议购买小产权房的，不仅是贷款没有办法办理，还会有风险的，还是尽量购买大产权的房屋比较好。