如皋安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果
相关话题
如皋市的南边是长江，与张家港市隔江相望，许多人想知道关于如皋安置房可以买卖吗和如皋安置房没有房产证买了有什么后果的消息，在这小编和大家来说一下关于如皋安置房的问题，希望我整理的内容能给大家带来帮助，买房的事可不得马虎。
如皋安置房可以买卖吗
１、如果签订的合同是双方真实意思的表示，购房合同受法律保护
２、根据相关法律，禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易，否则会被住建部等机关严厉处罚
３、税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失
４、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额２０％的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交３％的土地出让金。
综上，建议尽量不购买此类房产。
如皋安置房没有房产证买了有什么后果
买没房产证的房子会出现的后果如下：
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
１、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
２、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
３、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
４、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
５、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；
６、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
以上就是小编整理的关于的如皋安置房可以买卖吗和如皋安置房没有房产证买了有什么后果相关解释，现在的房产热，给以说给大家带来了许多的房产类型和付款方式供给买家选择，大家选择合适自己的就可以了，在如皋买个安置房住住还是和不错的。