陈村农村自建房没有房产证能买吗？如何购买

您了解农村自建房吗，您知道对于农村自建房有哪些法律规定吗，相信大家并不清楚，不过有很多人想要购买这样的房屋，所以我们下面来了解一下这方面的情况，今天就一起看一下农村自建房没有房产证能买吗，农村自建房没有房产证如何购买。

陈村农村自建房没有房产证能买吗？

１、陈村农村自建房没有房产证还是不要购买比较好，宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知规定：农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。

２、陈村农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。《房屋登记办法》第８７条规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

３、从国家法律政策角度上来讲，没有产权证的房产是不允许进行交易的。因为我国法律中规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家同样也不保护不过户的房产交易。

陈村农村自建房没有房产证如何购买？

１、陈村农村自建房没有房产证个人不建议购买，由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护，有没有房产证都不足以判定交易的合法性，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

２、根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。

３、申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

上面这些就是为大家了解到的陈村农村自建房没有房产证能买吗？陈村农村自建房没有房产证如何购买的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。