运城自留地交易流程是什么？需要什么材料

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。那么下面我们就一起来看一下自留地交易流程是怎样的，自留地交易时需要哪些相关的材料。

运城自留地交易流程是什么？

１、运城自留地交易流程：提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；所在村民委员会签署意见并加盖公章；镇政府进行初审，并负责调地工作，镇村建办意见，镇土地分所意见；镇政府分村定期定点张榜公布初审意见。

２、报县级机关联合审批，县规划局审核确定规划选址意见，发批准文件，县国土资源局审核，并办理用地审批手续发批准文件；县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；运城农村自留地建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，并实行建设全程管理。

３、陕北农村自留地建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；运城农村自留地建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

运城自留地交易时需要什么材料？

１、运城自留地交易时需要：登记申请书原件（受理窗口提供）；申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的存量房买卖合同原件；买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的。

２、应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋１份、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。

３、国有划拨地使用权是不能上市自由转让；国有出让地的使用权是可以上市自由转让；我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。

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