吴江自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么

现在身边有些朋友对于农村自建房办理土地证需要哪些材料以及它的具体流程是怎样的是有些疑问的，所以小编今天就带大家来了解一下这方面的具体情况，看一下究竟是如何办理的，这样大家在日后需要办理的时候，可以提前准备一下相关的材料。

吴江自建房办理土地证需要什么材料？

１、吴江自建房办理土地证需要土地登记申请书；户主身份证复印件和户口本复印件；土地登记委托书；邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等。

２、农村自建房是需要办理土地证登记。《土地登记办法》第三条土地登记实行属地登记原则，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。

３、但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。

吴江自建房办理土地证的流程是什么？

１、吴江自建房办理土地证的流程：需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门（一般为国土所）办理土地登记，申领《集体土地使用证》。如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。

２、另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅）。除此之外，土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。办理土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。

３、２００８年７月１日开始施行的《房屋登记办法》。第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

上面这些就是为大家了解到的吴江自建房办理土地证需要什么材料？吴江自建房办理土地证的流程是什么的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。