在杨梅坑买别墅需要验房吗？如何验房

2017-04-01

在杨梅坑买别墅需要验房吗？

开发商在杨梅坑别墅工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但少有需要关注的是房子的质量。

杨梅坑别墅验房还是建议请专业的验房公司一起去验收，特别像别墅验房的，面积比较大，需要有经过专业培训的，具有工作经验的验房师，还要有相关的验房工具和仪器，这样才能给房屋做一次详细的体检，在装修前或者入住前将问题处理好，等入住后再发现问题，就真的会非常麻烦。

１、收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出３０天内，所以购房者要安排好时间。

２、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

３、业主核查材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看。

４、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》（水、强电、弱电、结构）可带走，如果房产商准备充分的话，一般１０分钟即可查看完资料。如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

５、验房中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验房（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。

６、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据；发现问题，买卖双方可协商解决。如果确实属于不能收楼的，要详细写明不收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

７、检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；换正规发票及缴交各项相关费用与钱银有关，更要笔笔算清，业主签署《入住交接单》。

以上是小编为大家介绍的在杨梅坑买别墅需要验房吗？在杨梅坑买别墅如何验房？其实验房是属于比较简单的，只要我们对于房子或者是一些比较细微的问题，可以看出来，并且也略懂一些的话，在验房的过程中，都是比较顺利的。