揭阳自建房手续如何办理？是小产权房吗

揭阳自建房是泛指拥有揭阳自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。揭阳自建房是传统建造方式的主流，尤其是在揭阳农村地区，揭阳农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。大家都知道揭阳自建房手续办理是有相关规定的，不过对这方面又不怎么了解，下面小编就为您整理了一些有关揭阳自建房手续如何办理？揭阳自建房是小产权房吗的相关知识，希望能对您的买房有所帮助。

揭阳自建房手续如何办理？

１、揭阳自建房手续办理流程：先到揭阳当地国土、建设部门（如果是危房重建主要是建设）咨询是否有暂停审批，可以审批的话，再做下面手续：原来的揭阳旧房是否有双证（土地使用证、规划建设许可证），没有的话先补齐双证。

２、没有揭阳土地使用证，如果是８６年之前的老房子，向揭阳国地部门以确权为由，申请揭阳土地使用证登记。有双证的旧房就不用补“双证”，对于老房子申请重建，一般以危房为由申请重建。

３、到揭阳当地危房鉴定机构申请房屋安全鉴定，拿到危房鉴定报告后，先向揭阳村级申请（申请表格村级盖章后），再到揭阳乡、镇盖章上报，揭阳建设部门审批。对于旧房改建的一般按原来旧址重建。

揭阳自建房是小产权房吗？

１、揭阳自建房不是小产权房，揭阳农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。

２、根据我国物权法的规定，揭阳宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

３、揭阳宅基地使用权的主体只能是揭阳农村集体经济组织的成员。揭阳城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该揭阳集体经济组织。

以上就是小编为大家了解到的揭阳自建房手续如何办理？揭阳自建房是小产权房吗？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的揭阳部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。因此，大家在办理自建房的手续时一定要谨慎，以防一失足成千古恨。