乌鲁木齐二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

二手的房屋虽然说是二手的，但是如果和新楼来进行对比优势还是很明显的，在价格的方面对新楼要便宜，在就是二手房是现房，基本上不用做太多的装修，就是可以进行入住的。小区的环境在选择上面也有很大优势。那么乌鲁木齐二手房的交易费用是多少？乌鲁木齐二手房的买房手续有哪些？

乌鲁木齐二手房的交易费用是多少

1、个人所得税。支付方：卖方；征收标准：个人所得税＝房屋总价×１％或差额×２０％；免征情况：房产证（契税完税发票）日期过５年且是家庭仅有住房。

2、契税。支付方：买方；征收标准：普通住宅、家庭仅有住房，户型面积不大于９０平米，契税为房款的１％；户型面积大于９０平米却小于１４４平米，契税税率为房款的１．５％；户型面积比１４４平方米大时，契税为房款的３％；非普通住房、非家庭仅有住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房３％。

3、营业税。支付方：卖方；征收标准：购房年限不满２年，营业税应按照房款的５．６％缴纳；房产证满２年，面积大于１４４，要按房产交易盈利部分的５．６％缴纳；面不大于１４４，免交；免征情况：房产证满２年、面积≤１４４。

乌鲁木齐二手房的买房手续有哪些

1、先签订房地产买卖合同（房山房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他３成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付６成，等你拿到产证后给他后的１成。

2、二手房过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。值得注意的是双方当事人一定均要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

以上就是乌鲁木齐二手房的交易费用是多少以及乌鲁木齐二手房的买房手续有哪些的相关内容。在购买二手房的时候，一定要对房子做一下多方面的了解，以免上当，签合同的时候要和房产证上面的房主来进行签订合同和交易。