在山东买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗

购买房子贷款应该是大多数人的选择，尤其是对于可以使用公积金贷款的人来说，不过公积金贷款有哪一些限制呢？二套房的首付是多少呢？下面就让小编为大家来了解一下看看具体的规定有哪些，这样在您日后想要购买的时候就可以有一个参考。

在山东买二套房首付比例是多少？

１、中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房首付比例调整为不低于４０％。

２、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付２０％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付３０％。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于６０％，贷款利率不低于基准利率的１．１倍”的政策。

3、商业贷款：其实首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付至少就是１００万乘以３０％等于３０万元。

在山东买二套房能用公积金贷款吗？

１、在山东买二套房是可以使用公积金贷款的，贷款金额：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的４０倍，补充住房公积金余额的２０倍）确定的贷款限额。

２、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为。借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（５０％）×１２个月×贷款期限；不高于贷款额度。

３、公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。如果再次使用的话，必须结清原来一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。

以上就是小编为大家了解到的在山东买二套房首付比例是多少？在山东买二套房能用公积金贷款吗？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。