广州哪里有小产权房子?广州小产权房子现在多少钱
由于现在房屋的价格一直是很高的,所以有很多人都在关注小产权房子,相对比之下价格上真的是差了很多,不过您知道广州哪里有小产权房子以及它的价格吗?下面就让我们一起来看一下吧,相信看过以后您会有一定的选择的,另外建议还是购买大产权的房子比较好。
广州哪里有小产权房子?
1、白云区永泰新村、嘉禾望岗也有很多的、广州小城镇有小产权房,石井、同和、人和、太和、永泰、嘉禾、钟落潭、永泰等镇街有新建小产权房,其中尤以同和、太和、石井等地;天河区龙洞的柯木朗、渔沙坦等片区也有少量分布。
2、而海珠区、番禺、黄埔、增城等区域,主要是一些二手小产权房在交易。不过个人不建议购买小产权的房屋,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡或村颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
3、购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
广州小产权房子现在多少钱?
1、大源村白贺路附近的小产权房售价大概2000元/平方米,贵者枕山望湖的大概3800元/平方米。小产权房办不了房产证,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
2、小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,不受法律保护。
3、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。
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