金堂自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

对于房子很多人要求的就是产权时间久一些，但是很多地方的产权都是５０年，尤其是商品房。所以推出自住商品房之后，只知道自住商品房是属于商品房中的一种，但是产权的问题，我们应该了解一下金堂自住商品房产权是多少年？金堂自住商品房买卖有什么限制？

金堂自住商品房产权是多少年？

１、自住型商品房产权为“共有产权性质”。宝应的自住型商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低３０％左右，面向的是全市符合限购条件的家庭。如果购买此类住房的话，在五年在内不得上市，五年后的上市收益的３０％要上交到财政部门。

２、而这种共有产权的自住型商品房产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

金堂自住商品房买卖有什么限制？

上述我们已经讲述到，自住型商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，买卖自住型商品房也是有一定的注意事项的：

１、购买资格

按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、优先购买条件

符合下列条件的家庭可以优先购买：

（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。

（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

３、套型面积和价格标准

自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

４、销售和登记管理

（一）房地产开发企业在申请办理相关手续之前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。且根据相关规定，公示期不得少于１５天，而对于购房家庭来说，也需要在这个公示期内进行购房的申请。之后，工作人员将对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。

（二）自住型商品住房项目的相关手续和备案办理完成之后，将由开发公司向符合条件，通过审核的申请者进行销售。至于具体的选房顺序，则将由房地产开发公司组织摇号，公平选房。与一些保障性住房的摇号方式一样，整个流程都需要公证公开。

（三）自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。

５、转让管理

其实上述咱们已经介绍到了该房屋的转让相关规定，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内是不允许转让的。

以上我们为大家介绍的是关于金堂自住商品房产权是多少年？金堂自住商品房买卖有什么限制？自住商品房的主要目的，就是让更多人拥有自己的家，而不是为了买卖赚钱，所以在买卖上也是有一些关于自住商品房的限制，可以了解本地的相关政策。