文昌户口买安置房需要什么手续？如何办理土地证

说到迁拆安置房的手续说简单也简单，说不简单也不简单。是需要提交各种各样的材料的。有许多的人都在抱怨办理了很长时间的相关证件，也没有办理下来，那么文昌户口买安置房需要什么手续？文昌的安置房如何办理土地证？小编带大家来了解一下。

文昌户口买安置房需要什么手续

１、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他最后的１成。

２、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

文昌的安置房如何办理土地证

１、需要携带身份证、房产证、公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。如果是国有出让性质，你可以凭办理的新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。

２、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价３０％－－４０％的土地出让金，才可以办理你的土地证。产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。申请人在窗口领取填写并加盖公章。

３、持已办理的产权证和身份证的原件及复印件（各１份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到场）到市国土资源局窗口办理。

以上就是对文昌户口买安置房需要什么手续以及文昌的安置房如何办理土地证的相关内容。并不是所有的安置房都是可以进行办理正常的手续的，只有是拥有完整的产权才可以进行办理手续的，如果是产权不全的安置房，不建议购买。