在长沙买安置房靠谱吗？购买注意事项有哪些

随着长沙城市化步伐的加快，一幢幢安置房拔地而起，很多市民想购买安置房，因为相对房价实惠，但是又担心在长沙买安置房不靠谱，下面就给大家讲解一下在长沙购买安置房靠谱吗？购买时的注意事项有哪些？

在长沙买安置房靠谱吗？

首先，安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权；另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定，若长沙安置房买卖合同有政策风险。这类房屋的交易行为就比较容易引起政府的关注并加以规范，出现或抬高一些入市门槛；再者，大多数安置房是没有土地证的，即小产权房，仅限当地人使用，国家不允许买卖，无法办理相关过户手续。无法保障买卖双方利益。所以不建议购买，如果安置房手续证件齐全，则可以按普通商品进行买卖。

长沙安置房购买注意事项有哪些？

1、安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

2、根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

3、签订合同时要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法以及对房屋的价格及付款时间约定。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。