出让土地赠与他人后可以办理土地证吗？如何办土地证

随着现在政府对房地产市场的调控加强，房屋买卖之间需要交纳不少的税款，赠与财产就成为一种趋势，但这种一般是发生在亲属之间才值得信任，不然很容易发生纠纷，采用赠与的形式一定要注意，出让土地赠与他人后可以办理土地证吗，出让土地赠与他人后如何办理土地证呢？

出让土地赠与他人后可以办理土地证吗

１、出让土地赠与他人后是可以办理土地证的，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及土地证、房产证即可。

２、根据规定，办理出让土地赠与过户手续时，需要提交以下材料：登记申请书原件；申请人身份证明；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；房屋权证原件。

３、对于出让者已购公有住房在办理土地赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；契税完税或减凭证原件；房屋登记表等等。

出让土地赠与他人后如何办理土地证

１、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等；双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

２、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

３、办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

４、缴纳税费，收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；权证印花税5元／套；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

５、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

以上就是关于出让土地赠与他人后是否可以办理土地证以及如何办理土地证的介绍了，出让土地赠与相关手续比较复杂，对于想要赠与出让土地的双方，建议您在办理手续之前先了解一下相关的内容，早作准备。需要赠与他人房产的话，也需仔细了解。