按规定转让划拨土地哪方缴纳契税？缴纳多少契税

在房屋买卖交易中缴纳一定的税费是不可避免的，其中契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，按照规定转让划拨土地也是要全额缴纳契税的，那么转让划拨土地那方缴纳契税呢，按照规定转让划拨土地缴纳多少契税呢？

按规定转让划拨土地哪方缴纳契税

１、关于划拨土地转让如何征收契税问题，按照契税暂行条例细则第十一条规定，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补交契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费或者土地收益。可以看出，房产转让者是这笔补交的出让金的法定纳税义务人。

２、参照《关于委托代征土地使用权出让、转让契税几个具体问题的复函》“若是由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家规定缴纳出让金，契税的纳税义务人仍然是出让方。承受方是否代出让方履行纳税义务、补交土地使用权出让契税，由双方协商自定。”

按规定转让划拨土地缴纳多少契税

１、以划拨的方式来取得土地使用权，除了有法律或者的法规另有规定之外，对于使用期限是没有限制的。但因使用者的某些原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回并依法出让，划拨的土地使用权一般不能转让、出租或者抵押，但如果符合条件是允许的。擅自转让、出租或者抵押划拨土地使用权的，将没收非法的收入，并据其情节的轻重处以罚款。

２、按照规定符合转让的划拨土地一般来说所交的契税税率为３％到５％。但是通过不同方式来取得土地使用权的，契税计税的依据分不同情况来处理。

（一）国有土地使用权出让。以协议方式出让的，契税的计税价格为成交价。若是以竞价的方式出让的，则契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价。

（二）国有、集体土地使用权转让。契税的计税依据为合同中所确定的成交价及由承受方实际支付所超出合同的价款

（三）以其他方式承受土地使用权的。若是土地使用权交换，则契税的计税价格为交换的价格的差额。若是赠与和权属转移的情况的，有不同情况的方式确定契税的计税价格。

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