眉山二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

现如今，眉山很多购房者都有购买二套房的想法，其中多数人在购买二套房的时候都会选择贷款的方式。通过贷款的方式来购买房屋可以大大的减轻大家的购房压力，究竟眉山二套房首次公积金贷款利率是多少？建议大家来看看下文中的介绍，一般来说，首次使用公积金贷款是能够得到一定的优惠的。

眉山二套房首次公积金贷款利率是多少？

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%；

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。

如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

眉山二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。

职工正常缴存住房公积金满6个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率。目前首次贷款，5年以下住房公积金年利率为4%，5年以上为4.5%，商业银行贷款年利率为6.55%。

1、首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例为房屋总价的20%；建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30%。

2、第二次办理住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。

看了上面的相关介绍，大家对于眉山二套房首次公积金贷款利率是多少已经有更进一步的了解了。公积金贷款对比其他的贷款方式来说可以大大的减轻购房者的贷款压力，但是在申请公积金贷款的时候往往需要经过更为严格的审核，一部分购房者申请公积金贷款并不会成功。