西城拆迁安置房办理土地证要什么材料?需要多长时间

2017-03-30

对于广大购房者来说,购买房屋的时候积极的办理土地证是很重要的。土地证属于房屋合法身份的证明之一,没有土地证的房子是无法上市交易的。很多人都想要了解一下西城拆迁安置房办理土地证要什么材料?在准备了相应的材料之后,可以让土地证的办理变得更为顺畅。

西城的拆迁安置房办理土地证需要什么材料?

1、首先要申明的一点是,定向安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理;回迁民发拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

2、定向安置房办理土地使用证,相对要困难一些。由本人申请,携带土地登记申请书,土地权利人身份证明或者代理人身份证明(原件及复印件),土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证),房屋拆迁协议,《房屋所有权证》(原件及复印件),到土地部门申请办理即可。

3、定向安置房的办事程序:首先接件、初审、审核、签发、制证、收费发证;土地证的办理需提供登记资料:土地登记申请书;土地权利人身份证明,代理人身份证明(复印件);土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证)《房屋所有权证》(原件或复印件)。注:凡上述复印件必须带原件核实。

西城的拆迁安置房办理土地证需要多长时间?

1、一般来说办理征地手续,只是表示土地由集体变为国有,还需要一个供地手续。房地产用地的供地需要挂牌,通过竞买后,签订成交确认书和土地出让合同,缴付完地价款后可以申请办理土地证。

2、办理定向安置房所需时间,大概是报批出让方案大约30-45天,然后挂牌时间大约35天,付款期限一般30天,申请土地登记一般30天。所以大家还需要耐心等待一下。

通过对上文的阅读,大家对于西城拆迁安置房办理土地证要什么材料已经心中有数了。房屋土地证的办理要比房产证的办理容易一些,而且办理过程中所需要缴纳的费用也是比较少的。通常来说,只要大家掌握了安置房土地证的办理流程,大概需要七个工作日的时间就能够办理下土地证了。

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