西城拆迁安置房办理土地证要什么材料？需要多长时间

对于广大购房者来说，购买房屋的时候积极的办理土地证是很重要的。土地证属于房屋合法身份的证明之一，没有土地证的房子是无法上市交易的。很多人都想要了解一下西城拆迁安置房办理土地证要什么材料？在准备了相应的材料之后，可以让土地证的办理变得更为顺畅。

西城的拆迁安置房办理土地证需要什么材料？

1、首先要申明的一点是，定向安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理；回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

2、定向安置房办理土地使用证，相对要困难一些。由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明(原件及复印件)，土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证)，房屋拆迁协议，《房屋所有权证》(原件及复印件)，到土地部门申请办理即可。

3、定向安置房的办事程序：首先接件、初审、审核、签发、制证、收费发证；土地证的办理需提供登记资料：土地登记申请书；土地权利人身份证明，代理人身份证明(复印件)；土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证)《房屋所有权证》(原件或复印件)。注：凡上述复印件必须带原件核实。

西城的拆迁安置房办理土地证需要多长时间？

1、一般来说办理征地手续，只是表示土地由集体变为国有，还需要一个供地手续。房地产用地的供地需要挂牌，通过竞买后，签订成交确认书和土地出让合同，缴付完地价款后可以申请办理土地证。

2、办理定向安置房所需时间，大概是报批出让方案大约30-45天，然后挂牌时间大约35天，付款期限一般30天，申请土地登记一般30天。所以大家还需要耐心等待一下。

通过对上文的阅读，大家对于西城拆迁安置房办理土地证要什么材料已经心中有数了。房屋土地证的办理要比房产证的办理容易一些，而且办理过程中所需要缴纳的费用也是比较少的。通常来说，只要大家掌握了安置房土地证的办理流程，大概需要七个工作日的时间就能够办理下土地证了。