重庆拆迁安置房能不能上户口？可以买卖吗

随着重庆城市化的发展，城市的规模的扩大，城市拆迁的速度也在加快。于是重庆的拆迁安置房也就有了市场。关于拆迁安置房能不能上户口，拆迁安置房是否可以买卖成为了大家目前关注的重点，解答如下：

重庆拆迁安置房能不能上户口？

拆迁安置房上户口大致分为以下几种情况：

1、产权调换房，就可以直接办理房产证，有房产证就可以直接落户口。

2、货币安置凭拆迁安置证明享受一定的购房优惠，与商品房没有差别，购买后就可以直接办理房产证和土地证。

3、政府分配的商品房或配购的中低价商品房必须住满五年以后才可以办理房产证和土地证，也就是说，必须要五年以后取得产权证以后才可以办理落户手续。

重庆拆迁安置房可以买卖吗？

拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：

一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。

二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效,这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。

三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。

四、在实践中还存在一种特殊情况如：购房者已经装修并且入住多年，即使合同被认定为无效但是法院一般不做返还处理。

以上就是关于重庆拆迁安置房能不能上户口、重庆拆迁安置房可以买卖吗的回答了，鉴于以上种种情形，建议大家在购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况，根据不同的情况仔细考虑，慎重购买。