西城安置房如何继承？安置房继承要交税吗

由于社会的进步，人们的法律尝试也是增加了，对于继承房产许多的人都是需要进行了解的。对于很多的购买方来说，西城的安置房确实是很有吸引力的，也是很值得进行购买的，那么西城安置房如何继承？西城安置房继承要交税吗？

西城安置房如何继承

１、安置房是由国家占用居民土地拆迁房屋而安置的分配的房子，如果到手的回迁房只有使用权，没有所有权，不能上市交易，也不能继承，但是有产权的安置房是可以继承的。

２、首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。

３、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按５元／件缴纳印花税。如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

西城安置房继承要交税吗

１、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率１．５％。

２、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套１００万的房子需要办理继承过户，要承担１００万×０．０５％＝５００元的合同印花税；权证印花税：每本５元。

３、营业税。房产证已过５年，可免征；房产证未过５年，估价×５．６％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

以上就是对西城安置房如何继承以及西城安置房继承要交税吗的相关内容。在买卖房屋的时候，所需要缴纳的税费一定要按时的缴纳，但是在购买房屋之前，在权衡一下各个方面索要缴纳的税费的，这个的话，买房子才比较安心。