汕头二套房契税交多少？贷款利率是多少

2017-05-10

汕头二套房契税交多少？

现在的政策汕头二套房契税到底要交多少？市民杨先生带着１万多块钱去交房产契税，到了市财税局契税征收工作大厅之后，他才发现钱带少了。原来，二套的认定和契税费用都要根据不同情况产生不同价格。

按照国家政策要求，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房减半征收契税。对个人购买９０平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按１％征收契税。

像杨先生这样再次购房以前只要交１．５％的契税，现在因为他名下有房，哪怕他以自己未成年子女的名义买９０平方米及以下的普通住房，还是算杨先生家庭购买二套房，要交３％的契税。

有业内人士指出，汕头二套房契税的调整，将增加新房、二手房税费成本，进一步遏制楼市投机行为。比如一户家庭想再买一套８０平方米的普通住房，以前契税按１．５％征收，现在由于属二套房，要征收３％契税，一套８０万元的房子，就要多交１．２万元的契税。

一、汕头商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率６．５５的基础上上浮１０％，也就是７．２１％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的１．１倍。商贷的基准利率为６．５５％（１０年期），公积金贷款基准利率为４．５％。

二、二套房的认定：要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢？首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。

如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

三、二套房贷的贷款利率的调整：为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮１０％，而且首付成数也相对较高。

四、二套房的贷款利率调整的作用：可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。

以上就是小编关于汕头二套房契税交多少？贷款利率是多少？的相关介绍，希望对于汕头的朋友们购买二套房是有一定的帮助的。购买房屋还是要根据家庭的实际需求，如果家里人口确实比较多，有必要购买二套房的话，还是可以选择考虑购买二套房屋的。