在大朗买小产权房子需要网签吗 如何网签

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。虽然小产权不能过户，但因价格低廉而吸引了大量买家。那么在大朗买小产权房子需要网签吗，如何网签？接下来就让小编带大家一起来看看。

在大朗买小产权房子需要网签吗

网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续，小产权房也是需要往前的，就是签订个人房屋买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，买卖网签是一种新式的网上交易系统，它具备以往网下交易不具备的优势：

1、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，此外，盘源信息比之前可靠，找房子会更方便、快捷；

2、房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开；

3、交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程；

4、房屋网签后，因为政府部门掌握了相关数据，更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

在大朗买小产权房子如何网签

1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

4、小产权房可以买卖，但是存在风险。工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行。

以上就是关于在大朗买小产权房子需要网签吗，如何网签的相关介绍。乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响，开发单位的资质也没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证，因此购房前一定要结合实际情况三思而后行。后希望小编的回答能够帮助到您。