宜昌二套房如何办理土地证？需要什么材料

除了房产证，还有土地证，这两个证件都是重要的房屋的产权证明证件，我们一般容易忽视掉土地证的办理，那么关于土地证我们有哪些要注意的呢？如果在宜昌购买二套房如何办理土地证？办理土地证需要什么材料呢？

宜昌二套房如何办理土地证？

一、申请。由土地使用人提出申请，土地使用人向有关的登记机关提出登记申请，并且提交土地使用权的登记申请书、身份证明等证件；

二、受理。管理机关开始受理申请者的申请。

三、审核。由土地管理机关对权属进行审核，包括有初审、公告、复审及批准登记等四个步骤。私房科初审需４个工作日，处领导复审２个工作日，后局领导审批需４个工作日。

四、记载于登记簿，大概需４个工作日，后就可以发证了。

宜昌二套房办理土地证需要什么材料？

１．《国有土地使用证》的复印件；

２．土地使用权出让合同与利用要求；

３．规划设计条件的复印件；

４．楼房《房屋所有权证》与该楼房各户的测绘面积明细表；

５．房屋竣工验收报告；

６．土地分摊情况表；

７．《土地登记申请表》；

８．开发商的法人证明、机构代码证、《法人代表身份证明书》；

９．开发商的法人代表的身份证明；

１０．土地登记委托书与代理人的身份证明；

１１．业主身份证明；

１２．宗地图；

１３．原业主的《国有土地使用证》原件与《房屋所有权证》的复印件；

１４．现业主的《房屋所有权证》原件及其复印件；

１５．房屋买卖合同或是赠与的合同、继承证明等变更文件或者是经查档盖章的复印件；

１６．土地出让金缴交证明；

１７．变更双方的身份证的复印件；

１８．属于划拨土地使用权的，还需提供《房改房或商品房划拨土地使用权补办出让合同》。

１９．假如该楼房已办理了出让的，则应到用地利用组去查询出让的合同编号与使用的终止日期；

２０．国土资源部门所认为的应当提交的其他材料。

以上就是有关宜昌二套房如何办理土地证以及需要什么材料的内容，办理土地证之前要先将房产证给办好了，也就是将房产证过户到自己的名下，办理土地证时需要提供已经过户了的房产证，有的资料需要向开发商所要。