烟台保障房过户流程是什么？如何办理房产证

房屋过户是在房屋产权发生变化时需要的过程，假如没有办理过户，那么房屋就还不能算是经过了买卖，无论是什么房屋，过户房屋之后买房者才能安心落户。那么假如在烟台购买保障房，其过户流程是什么？如何办理房产证呢？

烟台保障房过户流程是什么？

１．双方进行沟通渠道的建立，在买方了解了房屋状况，之后再要求卖方提供合法证件。

２．买方交纳购房定金，在确认有满足了购买条件之后买卖双方开始签订保障房买卖合同。

３．双方共同向房管理部门提交申请，并且接受审查。管理部门查验相关证件。

４．买方满足申请保障房条件之后并且经过检查没有问题的，那么就可以进入到选房排号的程序。

５．缴纳税费，购买保障房需要缴纳一定的税费，保障房与其它的商品房所需要交的税费构成是不一样的，买方按照要求缴纳规定税费即可。

６．办理产权转移过户手续，在双方于房地产交易管理部门办理完产权的变更登记之后，交易的所有材料将会移送到发证部门，后买方只需要凭领取房屋所有权证的通知单，到发证部门申领新的产权证即可。

烟台保障房如何办理房产证？

购买保障房如果要办理房产证可以委托开发商或者代理公司办理，也可以选择由开发商或是代理公司先代收代交契税、公共维修基金以及印花税等的税费，后依旧由开发商或代理公司来继续办理房产证的申请手续，但是契税以及公共维修基金等的税费则是由您自己来缴纳。

办理房产证过户的步骤如下：首先需要到“登记信息”以及“验证协议”的窗口处办理信息登记上网和协议验证的手续；之后到“房地产评估”窗口处办理评估的手续；再到“公证“窗口处办理公证，办理公证的时候要携带上申请人的相关资料还有保障房的合同；后可到“产权登记发证”的窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

有关于烟台保障房过户流程是什么以及要如何办理房产证的问题，只需要根据上述的流程来办理即可，假如办理过程中有疑问的，那么可以查看详细的流程办理资料，或者是直接询问工作人员有关于办理中出现的问题。