临沂保障房过户流程是什么？如何办理房产证

为了要照顾低收入人群以及有困难的家庭，便出现了保障房这种类型的房屋。保障房是属于福利性的房屋，它对于购买者来说是有优惠的，因此并不是所有人都可购买，只有符合申请条件的人才能申购。购买保障房之后就得办理过户了，临沂保障房过户流程是什么？如何办理房产证？

临沂保障房过户流程是什么？

一、房产证办理所需材料：

１．房屋购销合同及补充合同；

２．商品房销售的统一发票；

３．房屋的测绘调查表、分层分户平面图；

４．完税凭证，即契税缴款书；

５．购房人已婚的，需要双方身份证复印件校验原件、婚姻证明。其中有一方不能够到场办理的，则需提供私章。

６．若委托代办的，需同时提供夫妻两人的私章；

７．购房人单身的必须本人到场办理，需要带上身份证复印件并带原件校验、户口簿或户籍证明、单身声明书。

二、进行产权的登记。

三、办理契税及缴款书。

１．提供户主的身份证复印件；

２．销售发票的复印件，需带原件校验；

３．提供销售合同及补充合同的复印件，带原件校验；

４．开发公司代办的，员工应出具公司的证明书。

四、将相关的税款缴纳完之后就可以领取到证件了。

临沂保障房如何办理房产证？

１．买方与卖方代表共同到房地产交易管理部门提出申请，之后提交材料接受审查。买卖双方提出申请手续之后，管理部门要查验有关的证件，对符合条件的房屋准予办理过户。

２．立契。根据管理部门所设定的审批权限进行逐级申报并审核批准，交易双方再办理立契手续。

３．缴纳相关税费。税费缴纳较为复杂，而且像房改房、经济适用房是跟其它商品房的税费不一样的，具体的税费可以咨询一下工作人员。

４．办理产权转移过户。交易双方在交易管理部门办理产权的变更登记之后，将交易材料移送到发证部门。

５．买方凭借领取房屋所有权证的通知单到发证部门申领产权证。

以上就是有关临沂保障房的过户流程以及要如何办理房产证的内容了，有时侯保障房的房产证是由开发商统一办理的，只需要提供一些证件即可，也可以免去自己办理的麻烦。