地下车库有土地证吗？地下车库如何办理土地证

只要是正规的房屋，肯定都是有土地证的，不过也有些情况下是没有土地证的，因为涉及到房屋的产权问题。那么除了房屋有土地证，那么其他类型的建筑有没有土地证呢？比如说地下停车库。地下车库有土地证吗？地下车库如何办理土地证？

地下车库有土地证吗？

只要是有独立产权的车库都是会有产权证以及土地证的，而如果是开发商拿出来卖的车库，也基本上都是有产权的车库，如果购买的话就会颁发房产证与土地使用证。如果地下停车库是只有使用权或者是临时使用权，但是没有其全部产权的车库，就肯定没有土地使用证。

业主购买车位，只不过是购买了其中一个位子的产权，虽然也有所谓的产权证，但是其意义不同。而整个地下车库的产权就不一样了，需要有产权证还有土地证，如果没有土地证的话就得去办理了。

地下车库如何办理土地证？

一、土地证办理流程：提供所需的材料、再进行登记产权、办理契税税率及缴款书、工作人员审核、后在约定时间内领取土地证。

二、所需材料

１．购销合同的原件及补充合同的原件；

２．的原件；

３．测绘调查表及分层分户平面图；

４．完税凭证即契税缴款书。

三、需要哪些费用？

如果车库是没有独立产权证的，那么车库不能单独进行交易，而车库的交易将会体现在双方签定协议中的房屋基本情况产权登记的附记里，并且要交税。而其实买家可以不随房购买此类的车库，但是就需要分割产权证。关于办理地下停车库的税费有以下这些：

１．契税：一般费用为房款的１％。

２．营业税：若房产证未满５年的需要纳交５．６％，房产证满了五年的就可以免交营业税。

３．个人所得税：税率为１％。

４．交易费：３元每平方米，而一般是需要买房人把双方的交易费都一齐交了，也就是为６元每平米。

５．测绘费：按照各区的具体规定。

６．登记费：一般是８０元，需要由买方来缴纳。

７．权属登记费及取证费：一般情况下是在２００元以内。

地下停车库土地证的问题我们就解答到这里，在购买地下停车库的时候我们可以按照要求来办理土地证了，我们在购买之前就一定要看清楚地下车库的产权了，避免出现产权问题。