三亚农村自建房如何计算建筑面积？要花多少钱

2017-03-31

三亚农村自建房如何计算建筑面积

1、用深基础做架空层加以利用，层高超过2米的，按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。

2、穿过自建房的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

3、单层自建房，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

4、两层以上的自建房，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，二层以及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”。

5、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

6、自建房内的技术层是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。

7、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

1、三亚乡农村自建房材料费主要就是构成房屋实体的各种原材料、辅材、构配件、半成品等的费用。对于自建小别墅而言，材料费是其中较大的开销，基本上可以占到总成本的50%～60%。算法是材料消耗量x材料单价。

2、三亚乡农村自建房人工费就是直接从事工程生产和辅助生产的工人工资，大概占到总造价的30%～40%。按工时算工资难免造成工程拖沓，以每个工人的实际工程量为标准发工资，才能加快施工进程，有效控制成本!实物工程量人工单价还是在当地建委处获取。

3、三亚乡农村自建房机械费就是搅拌机、升降机等设备的租赁费用，省钱的小窍门就是与施工队协商，控制好各种设备的进场时间，不要一次性租齐造成资源浪费。

4、三亚乡农村自建房措施费就是施工过程中非施工实体项目的各种费用，比较多而且比较杂，一般按照人工费的20%～30%做预算。

三亚农村自建房如何计算建筑面积？三亚农村自建房要花多少钱？这下大家应该有所了解了吧！应该注意的是，在建造自家的自建房时，不仅仅只需要考虑到房屋建筑面积大小的问题，还需要考虑房屋结构的合理性问题，如果房屋设计图结构不合理，对于日后的生活也是很不方便的。