贵港二套房如何办理房产证?办需要什么材料?

在贵港有朋友想问二套房的房产证怎么办理，以及办理时需要什么手续及其材料。有的朋友不知道这些因此跑了许多路，今天小编就问您分享一下我的经验，贵港二套房如何办理房产证？贵港二套房办理房产证需要什么材料？

贵港二套房如何办理房产证?

1.确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，

3.到管理部门领取并填写《房屋地所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

4.拿测绘图表由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

5.领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

贵港二套房办理房产证需要什么材料?

1.提交申请材料，材料主要包括以下几种：盖章的申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，测绘表、房屋登记表、分户平面图两份，

2.专项维修资金专用收据，契税完税或减免税凭证，购房者身份证明复印件核对原件，房屋共有的提交共有协议，银行的提前还贷证明。

3.按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上就是贵港二套房如何办理房产证？贵港二套房办理房产证需要什么材料？所有问题的回答，希望你能采纳小编的建议。已婚的购房人：双方身份证复印件原则上需校验原件；婚姻证明复印件等材料必须带上。